평촌아파트 경매 정보와 참여 방법 안내

2023년 3월 5일 화요일, 평촌동 귀인마을 현대홈타운 아파트의 경매가 예정되어 있으며, 사건번호는 2023타경 104554이다. 수원지방법원 안양지원 경매 4계에서 진행될 이 사건의 감정평가는 11억 원으로 책정되었고, 최저 시작가는 8억 8천만 원이다. 이를 통해 경매에 참여하는 이들에게 매력적인 가격으로 제시되고 있다.

아파트 위치 및 환경

해당 아파트는 안양시 동안구 평촌동에 위치해 있으며, 귀인중학교 북서측 인근에 자리잡고 있다. 이 지역은 대단위 아파트 단지, 일반 주택, 다세대 주택, 근린 생활시설 등이 혼재해 있어 주거 환경이 양호하다. 주위에는 농수산물 도매시장, 각급 학교, 공원 등이 존재하여 생활 편의성이 높다.

👉 ✅ 상세 정보 바로 확인 👈

교통 편의성과 접근성

교통 상황

이 아파트까지의 접근은 인접 도로를 통해 차량 출입이 자유롭고, 인근에는 노선 버스 정류장과 지하철 평촌역, 범계역이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하다. 또한, 외곽 순환 고속도로 및 제2경인 고속도로로의 진출입도 간편하여 교통 상황이 무난한 편이다.

내부 구조

귀인마을 현대홈타운 아파트의 내부 구조는 방 3개, 욕실 및 화장실 2개로 구성되어 있으며, 남서향으로 배치되어 있다. 계단식 구조로 설계되어 있어 보다 개방감이 느껴진다. 아파트는 17층 중 12층에 위치하며, 분양 면적은 33평형으로, 전용 면적은 24.3평이다.

임차인 현황 및 법적 사항

임차인 현황

현장 조사 결과, 현재 아파트에는 소유자가 거주하고 있으며, 임대가 이루어지지 않고 있는 상황이다. 소유자의 가족이 거주 중이며, 주민등록도 전입되어 있는 상태이다. 법원 조사에서도 소유자가 거주 중임을 확인하였으며, 소유자 외의 주민등록 전입 세대는 없는 것으로 나타났다.

등기부 등본 분석

등기부 등본에 따르면, 해당 아파트는 2002년 8월 13일 소유권 보존이 이루어졌고, 2017년 9월 12일에 한국씨티은행에 의해 근저당이 설정되었다. 이후 가압류가 발생하며 현재 여러 사건이 진행 중이다. 그러나 낙찰 후 인수해야 할 금액이나 권리사항이 없는 물건이므로 안심하고 경매에 참여할 수 있다.

입찰 준비와 서류 안내

입찰 준비 방법

입찰에 참여하기 위해서는 입찰 보증금이 필요하다. 보증금은 최저 시작가의 10%인 8천8백만 원으로, 은행에서 수표로 준비하면 된다. 재매각 사건의 경우, 금액이 달라질 수 있으니 사전에 확인이 필요하다.

필요한 서류

입찰에 참여하기 위해서는 본인 신분증과 도장을 준비해야 한다. 대리인이 참여하는 경우에는 본인의 인감증명서, 인감도장, 대리인 신분증도 필요하다. 법인으로 참여할 경우에는 별도의 문의가 필요하다.

경매의 매력과 부동산 시장

부동산 매물 현황

현재 평촌지역의 아파트 매물은 10억 원에서 13억 원 사이로 거래되고 있는데, 귀인마을 현대홈타운 아파트는 최저 시작가가 8억 8천만 원으로 상대적으로 저렴하게 구입할 수 있는 기회를 제공하고 있다. 경매 물건의 정보를 통해 보다 유리한 조건으로 낙찰받을 수 있는 가능성이 높아진다.

안전한 입주까지의 과정

경매에 성공적으로 참여하면, 낙찰 후 명도 절차가 진행된다. 이사 협상과 강제 집행 절차를 동시에 진행하면 입주 시기를 줄일 수 있어 보다 효율적인 방법으로 안전하고 편리한 입주가 가능하다. 본 아파트는 큰 규모로 인해 안전한 주거 환경을 제공하며, 지역 내 인프라 또한 잘 갖춰져 있다.

🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)

경매에 참여하기 위해 필요한 준비물은 무엇인가요?

입찰에 참여하기 위해서는 신분증과 도장을 준비해야 하며, 대리인이 참여할 경우 본인의 인감증명서와 인감도장이 필요합니다.

경매에서 낙찰 후 명도 절차는 어떻게 진행되나요?

낙찰 후 명도 절차는 소유자와의 협상 및 강제 집행을 통해 진행되며, 이사 협상이 빠를수록 입주 시기가 단축됩니다.

입찰 보증금은 어떻게 준비하나요?

입찰 보증금은 최저 시작가의 10%인 금액으로, 은행에서 수표로 준비하면 됩니다.

경매 물건에 대한 정보는 어디서 확인할 수 있나요?

경매 물건에 대한 정보는 경매 전문 웹사이트나 해당 법원의 공고를 통해 확인할 수 있습니다.

감정평가 금액은 어떻게 결정되나요?

감정평가는 전문 감정평가사가 시장 상황과 해당 아파트의 특성을 고려하여 정해지며, 이는 경매 시작가의 기준이 됩니다.

현재 시장에서 평촌 아파트의 시세는 어떤가요?

현재 평촌 아파트의 시세는 대체로 10억 원에서 13억 원 사이이며, 귀인마을 현대홈타운은 상대적으로 저렴한 가격으로 경매에 출품되고 있습니다.

경매 참여 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?

경매 참여 시 물건의 상태와 법적 사항을 철저히 확인하고, 필요한 서류를 준비하는 것이 중요합니다. 또한, 입찰 전 전문가의 조언을 받는 것도 도움이 될 수 있습니다.