성남재개발 수진1구역은 성남시 수정구에 위치하며, 메가시티 프로젝트의 일환으로 진행되고 있습니다. 이 지역은 주거 및 상업 공간이 조화롭게 구성될 예정으로, 주민들에게 편리한 생활환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
H2 수진1구역의 주요 특징
H3 웅장한 상가 출입구
수진1구역에는 웅장한 상가 출입구가 조성되어 상업활동을 더욱 활성화할 것입니다. 이 공간은 주민들이 쉽게 접근할 수 있도록 설계되어, 상업시설의 이용 편의성을 높일 것입니다.
H3 커뮤니티 파크
커뮤니티 파크는 주민들이 여가를 즐기고 소통할 수 있는 공간으로, 다양한 시설이 마련될 예정입니다. 이곳은 가족 단위의 방문객이나 친구들과의 모임에 적합한 환경을 제공할 것입니다.
H2 투자 정보 및 예상 수익
H3 매도 희망가 및 임대차 정보
- 매도 희망가: 7억 원 (공시 기준 가격의 2.58배)
- 임대차 수익: 1.12억/50만 (방 2, 욕실 1)
이 지역의 매도 희망가는 최근 상승세를 보이고 있으며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
H3 입주 및 분담금 예상
2030년 입주가 예상되는 수진1구역에서는 84㎡ 아파트가 14.5억 원에 거래될 것으로 보입니다. 총 투자금은 8.13억 원으로, 예상 분담금은 1.13억 원입니다. 이러한 수치는 안정적인 투자 가치를 제공할 것으로 예상됩니다.
[표: 성남재개발 수진1구역 투자 요약]
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 대지 면적 | 18.3평 (60.5㎡) |
| 건물 면적 | 37.38평 (112.14㎡) |
| 매도 희망가 | 7억 원 |
| 임대차 수익 | 1.12억/50만 |
| 총 투자금 | 8.13억 원 |
| 예상 분담금 | 1.13억 원 |
| 입주 예정 시점 | 2030년 |
H2 재개발 일정 및 진행 상황
H3 사업 진행 단계
- 2020년: 구역 지정 완료
- 2022년: 시공사 선정 완료 (대우건설, 현대건설, DL E&C)
- 2024년: 사업 시행 인가 예정
- 2025년: 관리 처분 인가 예정
- 2026년: 이주 및 철거 예정
- 2027년: 일반 분양 예정
이와 같은 일정은 투자자에게 안정적인 계획을 제공하며, 향후 지역 발전에 대한 기대감을 높입니다.
H3 지역 개발의 영향
신축될 5,668세대는 성남 지역의 주거 환경을 개선하고, 약 2,600명의 권리자에 대한 권리 보장을 통해 지역사회의 안정성을 높일 것입니다.
H2 자주 묻는 질문
질문1: 수진1구역 재개발의 주요 특징은 무엇인가요?
수진1구역은 웅장한 상가 출입구와 커뮤니티 파크를 포함하여 주민 편의성을 높이는 다양한 시설이 조성될 예정입니다.
질문2: 이 지역의 투자 수익은 어떻게 예상되나요?
총 투자금은 8.13억 원으로, 2030년 입주 시 84㎡ 아파트가 14.5억 원에 거래될 것으로 예상되며, 안정적인 임대 수익도 기대할 수 있습니다.
질문3: 재개발 일정은 어떻게 되나요?
2020년 구역 지정 이후, 2022년 시공사 선정이 완료되었으며, 2024년 사업 시행 인가가 예정되어 있습니다.
질문4: 성남재개발 수진1구역의 현황은 어떤가요?
현재 급매물 현황과 2023년 실거래가 정보를 통해 시장의 동향을 파악할 수 있습니다.
질문5: 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
투자 전, 예상 분담금 및 향후 시세 변동을 충분히 고려하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.