상가담보대출과 관련한 다양한 방식에 대해 알아보겠습니다. 상가를 매입하거나 임대사업을 진행할 때 필요한 자금을 어떻게 조달할 수 있는지, 그리고 긴급 자금을 확보하는 방법에 대해 설명드립니다.
상가담보대출 특징
H3 상가담보대출 개요
상가담보대출은 상가를 담보로 하여 자금을 대출받는 방식입니다. 일반적으로 한도는 감정가의 최대 80%까지 가능하며, 이자율은 신용도에 따라 4.5%에서 시작합니다. 상가의 위치와 유형에 따라 대출 조건이 다르게 적용될 수 있습니다.
H3 대출 한도 산정 방법
대출 한도는 다음 세 가지 방법으로 산정됩니다:
1. 감정가의 80%에서 소액임차보증금을 공제한 금액
2. RTI(임대 소득) 계산을 통한 대출 가능 금액
3. 매매자금의 80% 중 적은 금액
이 중 가장 낮은 금액이 최종 대출 한도가 됩니다.
상가 대출의 주요 고려사항
H3 감정의 중요성
상가의 감정가는 대출 한도에 큰 영향을 미칩니다. 금융기관의 감정 평가 금액이 낮을 경우, 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 따라서, 계약 전에 금융기관을 통해 탁상감정을 받는 것이 중요합니다.
H3 LTV 비율
LTV(Loan To Value) 비율은 대출금액과 담보가치의 비율로, 상가담보대출의 경우 1금융권은 약 60%, 2금융권은 70~80%까지 가능하므로 주의가 필요합니다.
긴급자금대출 서비스
H3 긴급자금대출 개요
긴급자금대출은 소상공인 및 법인사업자에게 필요한 단기 운영자금을 지원하는 서비스입니다. 자금이 필요한 즉시 대출을 받을 수 있으며, 평균 2~3일 내에 자금이 집행됩니다.
H3 대출 조건 및 절차
- 대출대상: 3개월 이상 운영 중인 개인 및 법인 사업자
- 대출한도: 월평균 매출액의 최대 50%
- 이용기간: 기본 3개월, 협의 가능
- 진행절차: 서류 접수 후 실사 미팅을 통해 자금을 집행합니다.
자주 묻는 질문
질문1: 상가담보대출의 금리는 어떻게 결정되나요?
상가담보대출의 금리는 대출자의 신용도, 금융기관의 정책에 따라 달라집니다. 일반적으로 4.5%부터 시작합니다.
질문2: 긴급자금대출을 받을 수 있는 조건은 무엇인가요?
긴급자금대출은 월매출 5,000만원 이상의 개인 및 법인 사업자가 대상이며, 대출 기록이 남지 않는 단기 현금 차입 방식입니다.
질문3: 대출한도는 어떻게 산정되나요?
대출한도는 최근 3개월 평균 매출액에 따라 최대 50%까지 가능합니다. 추가적인 증빙자료를 통해 한도 증액이 가능할 수 있습니다.
질문4: 상가담보대출의 LTV 비율은 어떻게 되나요?
LTV 비율은 일반적으로 1금융권에서 60%, 2금융권에서 70~80%까지 가능하며, 이는 대출자의 신용등급에 따라 달라질 수 있습니다.
질문5: 대출을 위해 준비해야 할 서류는 무엇인가요?
사업자 등록증, 최근 3개월치 매출 증빙 자료, 입출금 내역 등이 필요합니다.
질문6: 의료장비나 중고기계에 대한 대출도 가능한가요?
네, 의료장비 및 중고기계를 담보로 하는 대출도 가능하며, 재렌탈 방식으로 운영자금을 조달할 수 있습니다.
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